Επενδυτικό οικιστικό project στην Κηφισιά

Περιγραφή Ακινήτου:
Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.900 τ.μ. στην αριστοκρατική Κηφισιά, πλήρως εγκεκριμένο για δόμηση. Το έργο αφορά την κατασκευή 12 πολυτελών μεζονετών, των 120 τ.μ. η καθεμία, με θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και κοινόχρηστη πισίνα.

Δυνατότητες του Έργου:

• Plot Size: 1,900 sqm
• Building Coefficient (FAR): 0.50 (allowing a total built area of 950 sqm)
• Coverage Coefficient: 0.40 (limiting the building footprint to 760 sqm)
• Permitted Building Height: 7.5 meters, with an additional 1.5 meters for a roof (ideal for multi-story configurations and roof terraces)
• Planning Approval: Fully approved by local authorities (Planning Reference 1035227, April 2024)

Development Breakdown:

• Total Units: 12 Maisonettes
• Unit Size: 120 sqm per unit
• Total Sellable Area: 1,625 sqm (12 units)
• Additional Features:
  • Parking: Dedicated parking spaces for each unit
  • Storage: Storage areas for each unit
  • Leisure Facilities: A communal swimming pool
  • Landscaping: Green spaces and communal gardens for residents’ enjoyment

Τοποθεσία: Κιφισιά

Αυτό το έργο ανάπτυξης είναι ιδανικό για αξιοποίηση της υψηλής ζήτησης για πολυτελή ακίνητα στην Κηφισιά. Οι ευρύχωρες μεζονέτες των 120 τ.μ. προσφέρουν ιδανικούς χώρους διαβίωσης για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν έναν σύγχρονο και πολυτελή χώρο στην πιο επιθυμητή περιοχή της Αθήνας. Η ενσωμάτωση κοινών ανέσεων όπως η πισίνα, οι θέσεις στάθμευσης και οι πράσινοι χώροι αυξάνει την ελκυστικότητα του έργου, απευθυνόμενη σε μια απαιτητική αγορά.

Investment Highlights:

• Fully Approved Development: The project comes with a full and valid building permit, streamlining the development process and reducing time to market.
• High Demand Area: Kifissia is a desirable location for luxury residences, ensuring strong demand for well-designed, high-end properties.
• Quality of Life: The inclusion of modern amenities like parking, storage, and a communal pool enhances the appeal of the development to potential buyers, ensuring a premium living experience.
• Potential for Capital Growth: With the development of premium residential units, there is significant potential for long-term capital appreciation in a highly sought-after neighborhood.

Project Potential:

This development is perfectly positioned to capitalize on the high demand for luxury residential properties in Kifissia. The spacious 120 sqm maisonettes offer an ideal living space for families or individuals seeking a modern home in one of the most prestigious areas of Athens. The integration of communal amenities like the swimming pool, parking, and green spaces enhances the property’s attractiveness, catering to a sophisticated and discerning buyer market.

Whether you are an investor looking for a turnkey residential development or a developer seeking a project with clear planning approval and significant upside potential, this opportunity offers a compelling investment case.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ξενάγηση στο οικόπεδο.