Επενδυτικό οικιστικό project στην Κηφισιά

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.900 τ.μ. στην αριστοκρατική Κηφισιά, πλήρως εγκεκριμένο για δόμηση. Το έργο αφορά την κατασκευή 12 πολυτελών μεζονετών, των 120 τ.μ. η καθεμία, με θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και κοινόχρηστη πισίνα.

Δυνατότητες του Έργου:

• Μέγεθος οικοπέδου: 1.900 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης (FAR): 0,50 (επιτρέποντας συνολική δομημένη επιφάνεια 950 τ.μ.)
• Συντελεστής Κάλυψης: 0,40 (περιορισμός του εμβαδού του κτιρίου στα 760 τ.μ.)
• Επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου: 7,5 μέτρα, με επιπλέον 1,5 μέτρα για στέγη (ιδανικό για πολυώροφες διαμορφώσεις και ταράτσες)
• Έγκριση ΣχεδιασμούΠλήρως εγκεκριμένο από τις τοπικές αρχές (Αριθμός Σχεδιασμού 1035227, Απρίλιος 2024)

Ανάλυση Ανάπτυξης:

• Σύνολο Μονάδων: 12 Μεζονέτες
• Μέγεθος μονάδας: 120 τ.μ. ανά μονάδα
• Συνολική πωλήσιμη επιφάνεια: 1.625 τ.μ. (12 μονάδες)
• Πρόσθετα χαρακτηριστικά:
  • Στάθμευση: Ειδικοί χώροι στάθμευσης για κάθε μονάδα
  • Αποθήκευση: Χώροι αποθήκευσης για κάθε μονάδα
  • Εγκαταστάσεις αναψυχής: Κοινόχρηστη πισίνα
  • ΤοπιοτεχνίαΧώροι πρασίνου και κοινόχρηστοι κήποι για την απόλαυση των κατοίκων

Δυναμικό Έργου:

Αυτή η ανάπτυξη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να αξιοποιήσει την υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Κηφισιά. Οι ευρύχωρες μεζονέτες 120 τ.μ. προσφέρουν έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ένα μοντέρνο σπίτι σε μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας. Η ενσωμάτωση κοινόχρηστων παροχών όπως η πισίνα, ο χώρος στάθμευσης και οι χώροι πρασίνου ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου, εξυπηρετώντας μια εκλεπτυσμένη και απαιτητική αγορά αγοραστών.

Είτε είστε επενδυτής που αναζητά μια ολοκληρωμένη οικιστική ανάπτυξη είτε κατασκευαστής που αναζητά ένα έργο με σαφή έγκριση σχεδιασμού και σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό, αυτή η ευκαιρία προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική περίπτωση.